深圳房租又涨了？实地走访这几个城中村后发现...
每年的三四月份，都会许多外来人口来深圳找工作租房，他们拉着行李箱穿梭在各大CBD与城中村之间，期望能在这座城市找到一处安身之所；
也有不少深圳打工人趁着“金三银四”换工作换房子，从这家公司跳到另一家公司，从这个城中村搬到另一个城中村。
作为一线城市，在深圳租房的人数高达1800多万，租房市场十分庞大。这时候，是深圳租房市场最火热的时候。
记得去年这个时候，深圳的租房、商铺遇到了空前租赁难题，各区的房租都在下跌，有不少房东降租金仍然很难把房子租出去。
但是现在，各小区、城中村的公告栏的招租信息贴得密密麻麻，来找房子的人络绎不绝，房东与中介的电话一天到晚响个不停，年前的空房很快就有了新的主人。
某房地产经纪有限公司的工作人员阿鑫表示，从春节过后到现在，深圳是一个租房旺季，从店里的数据来看，这段时间南山、龙岗、福田这三个区的租房是最火热的。
因为南山、福田有许多写字楼，就业人口多租房需求自然会更旺盛，而龙岗则因低租金吸引了很多打工人。
阿鑫说，年后没多久就租出去50多套房子，最近这几天店里几乎每天都会成交6套以上。随着成交量、新增客源的增多，租金也出现了上涨的情况。
从某房产经纪平台的分析报告来看，深圳有10个热点片区都在涨房租，其中石厦益田片区上涨了3.7%，宝中、黄贝岭、龙中、前海、皇岗、东门片区涨了1-3%...可见，大部份还是有轻微涨租的。
有不少网友发微博都说自己租的房子涨租了。住在宝安城中村某公寓的菁菁表示，自己租的单房原本1500，这两天房东通知涨到1700了。
南山区西丽周边城中村也有涨房租现象，有一楼栋张贴通知称，租户自2021年4月1日起，各户型房价均上涨50元至300元不等。
其中住在山西丽牛成村的张寅表示，自己所住的那栋楼从4月1日，一房一厅加200元，大单房加100元，小单房加50元，一楼加300元。
黄先生说，他在来深后不久，便迅速通过中介公司租下了深业东岭小区的单间，租金相较年前出现了略微上涨，“当时中介人员告诉我，相比2021年1月时，同户型租金上涨了300元，而且最近房源的选择也变少了一些。”
不过，小编还随机采访了几个网友，不少人都说没有收到涨租的通知。而小编所租的房子，按往年每到3月都会涨租，但去年和今年都没有涨。所以....现在的租房情况到底怎么样呢？
我们去某些租房网站了解各区的小区租房情况，但看起来暂时没有太大变化。
例如说龙岗区，2月份的租金均价是1500，3月份租金均价也是1500元，没有变动。
福田区作为市中心，租金向来是较高的，2月份租金均价是2994，3月份租金均价变成是2935元。
紧邻市中心的龙华区，2月租金均价是1500元，3月份租金均价是1525元。
同时，我们还去了福田的岗厦村、上沙村，南山的白石洲，罗湖的向西村，水贝村了解情况，询问了去年与今年的价格，差别没有太多。
比如说白石洲塘头村一栋自建房，年前一房一厅的租金是2100，两房一厅的租金是2900，年后租客退租后，房东陈姨依然按原来的价格出租。她表示，“现在不太敢涨租，怕租不出去，明年视情况再考虑涨租。”
当我们来到与会展中心只有一站地铁之隔的福田区岗厦村，驻足于岗厦村村口的招租公告栏前时，房东杜女士主动邀请看房。“一房一厅2550元/月可以租给你，要不要去看看？”
穿过只有一米宽的狭窄巷道，来到张女士的房子，张女士一口气带小编看了三套一室一厅可以拎包入住的房子，她表示，如果诚心租，可以再便宜100块。
同时还有一住户主动推荐我们租他现在那栋楼，“我楼下刚好有人退租，房东是一位老爷爷，挺实在的，不会乱收费。”当我们有询问今年是否有涨价时，他表示已经租下来的没有涨。
当然，也有中介直言，有很多房东因为年前把房子降价出租，年后可能又涨了回来，这种涨幅和之前降价幅度基本持平。
整体来看，各个区房租的涨跌存在差异化，并没有说有涨租特别严重或明显降价的情况。
普通住宅小区的涨价更多是取决于市场情况，大家都知道深圳的房价涨幅，所以一年可能会涨个1-300左右；
而公寓更多是因为二手房东或是管家定价，租客群体也是偏年轻化，所以二手房东可能不定时或是每到一年便“加价”；
至于城中村的自建房，更多是取决于本地房东的态度，有的房东两年也没涨一次租，比如小编现在住的地方。而有的房东一年会涨一次租，也算是顺应市场规律。
但无论如何，作为租房一族的深漂们，大家都不希望涨租。因为涨一次房租，意味着每个月要多加几晚班；工资不高的人要更加节衣缩食；租不起的人要搬去更加偏远的地方。
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